附屬建物所有權、公設比回推、公設比33在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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買房前一定要先搞懂的事，主建物VS附屬建物很多民眾在房屋買賣時，常搞不清楚建物所有權狀中「主建物」、「附屬建物」到底是什麼?差別在哪？

附屬建物是由主建物長出去的設施，因為附屬建物名目太多，2018年以後申請的建照，附屬建物只能登記陽臺，其他像是露臺、花臺、雨棚等均不能登記在權狀上。

附屬建物是指連接主建物室內面積的，像是從主建物長出去的地方，例如陽台、平台、花台、露台等。但上方提到的名詞，都有各自的定義：. A‧花台是凸出於 ...

而附屬建物是指專屬使用，但不在室內面積的範圍，為連接主建物室內面積的附屬部分，像是從主建物長出去的地方，例如陽台、平台、花台、露台等。上方提到的 ...

權狀上所提「主建物」是指購買房屋之室內面積，包含客廳、餐廳、臥室、書房、廚房及衛浴等，簡而言之，主建物就是您可用、可住，且可自由進出的空間。而「 ...

... 建物「附屬構造」，像陽臺、屋簷、雨遮、露臺或裝飾牆…等，皆不列入室內面積計算。房屋所有權狀內主要標示以下：. #主建物面積. 具使用上及構造上之獨立性 ...

所謂的「附屬建物」，指的就是主建物室內面積的附屬部分，住商不動產企畫研究室經理徐佳馨表示，最常見的附屬建物就是陽台、露台、雨遮等。陽台就是上方有 ...

建物所有權第一次登記法令補充規定第11-2及第11-3分別規定：「連接於一樓主建物，直上方有遮蓋物，使用執照竣工平面圖上註明為平臺或陽臺者，得以附屬建物登記。」、「建物 ...

附屬建物、建物怎麼分？5分鐘搞懂雨遮、公設比怎麼算&房屋權狀坪數登記！附屬 ... 公共設施面積/ 產權登記的坪數面積X 100%. Q2. 產權登記、建物所有權狀的面積/坪數登記 ...

· 房屋權狀坪數計算= （主建物面積＋附屬建物面積＋公共設施面積）x 0.3025. · 房屋所有權狀標示，以下圖表一目瞭然：. 主建物. 附屬建物. 公設. 指室內 ...