桃園蛋黃區在哪、桃園 精華區、桃園房價下跌在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

這就要先看桃園“現在”的蛋黃區在那裡了
我想應該就是
北桃園：桃園火車站、南崁中正路、藝文特區
南桃園：中壢火車站、青埔

那接下來會移到那裡去呢
我們就先以30年後來說吧

我還是認為30年後
整個桃園應該還算是蛋黃區的部份
應該就是
G12-13a重劃區：
這個前面很多大大都提過了，G12的南崁轉運站加行政機關
G13的未來的大公園，中正北路60米計劃道路
幸福路延伸到富國路
桃園的新都心除了這裡....我想不到還有那裡
藝文雖然有總圖和雙捷運站，但範圍還是太小了，利多出盡
反觀G12-G13，在規劃還是以商業為主，有太多想像的空間
個人覺得定位就好比現在的台北市政府站一樣

藝文特區
這個基本上還是不敗的，現有的基礎設施加總圖，應該還是能撐很久

青埔
感覺也是未來的後起之秀，會取代中壢火車站，但在便利性應該還是不會比藝文好
因為街廓的設計本來就不一樣了，青埔感覺像內湖的感覺一樣
比較高大上。

至於桃園火車站，其實我覺得未來漸漸傳統鐵路會被高鐵所取代
這裡我感覺還是不會有什麼太大的起色，除了現有的商業外
沒有什麼特別，要到台北我還不如住南崁坐客運比較快
要去新竹上班我就住青埔了

另外還有一個值得提的地方
內壢重劃區，最近也啟動了，如果順利的話我覺得可以取代中壢火車站

最後是大家吵很久的經國
基本上經國還是要看長榮要不要搬走啦，然後中油不用妄想它會搬
桃園中油佔了中油30-40%的產能，我想應該不容易輕易撤走
但最近我還是滿看好嘉璟在幸福路和水岸一街的案子
對~~就在中悅的松柏花園旁（因為買不起中悅）
接下來幸福路延伸案要蓋了，應該是5年內有機會動工
蓋好就離G12只有300公尺左右距離
又有河景、環河公園



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推 taohua: 煉油廠的問題是台灣沒有地方願意給他搬過去 他要搬的前 12/31 08:57
→ taohua: 提是有找到地方 所以這個議題沒有疑慮 就是不會搬 12/31 08:57
推 l79cm: G12-13商業區佔9%大部分還是產業專區，給南崁工業區飽和工 12/31 09:14
→ l79cm: 廠設立使用，想像空間大概就這樣而已 12/31 09:14
推 gm3252: 一樓正解，目前北部的柏油，工業&航空用油等…都要靠桃煉 12/31 09:55
→ gm3252: 供應，除非未來石化原料全部被取代不然桃園總是得塞一個 12/31 09:55
→ gm3252: 煉油廠 12/31 09:55
推 asole: 鐵路會被高鐵取代+1 而台鐵的未來在短途移動 12/31 10:25
推 Unsullied: 應該說 這兩個運輸系統承載不一樣的客群 12/31 11:21
→ Unsullied: 高鐵偏商務跟長距離通勤 12/31 11:21
→ Unsullied: 台鐵有很多小站是無法取代的 12/31 11:21
推 Nightu05: 延伸案看有人貼的公文是三年後完成。不過大河戀有300這 12/31 11:29
→ Nightu05: 麼近嗎 12/31 11:29
推 Nightu05: 看過真的河景會覺得南崁溪小小的...XD 12/31 11:32
→ willnew: 我說的不是大河戀 目前正在蓋 23層RC那棟 12/31 11:48
推 Nightu05: 喔喔那一棟哦 是再近一點點～ 12/31 12:45
→ chrisdddd: 未來鐵路一樣是趨勢 捷運化 跟新站 絕對是賣點 12/31 13:32
推 niko0202: 幸福路延伸 地主一致反對，看燦神怎麼碾過去囉 菸 12/31 13:36
→ niko0202: 明明要重劃了 先徵收開路 嘿嘿 把地主當智障 12/31 13:37
推 MisterMouth: 現實就是一堆買在經國的人不敢面對中油不會遷走的真 12/31 17:26
→ MisterMouth: 相然後一直唱衰其他地區想營造大家都跟他們一樣慘的 12/31 17:26
→ MisterMouth: 狀況 12/31 17:26
推 Nightu05: 樓上哪裡聽來的？XD 連殯儀館跟公墓都很難遷了 何況中油 12/31 20:52