履保費用計算、履約保證缺點、履約保證漏洞在PTT/mobile01評價與討論，在ptt社群跟網路上大家這樣說

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實務上的履約保證，可透過銀行或是建經公司，或是採價金信託，履約保證可讓價金、產權能順利的交到消費者手上，而履保單位的收費，市場上約以買賣總價 ...

買賣雙方於辦理不動產點交時應簽立「履約保證專戶收支明細表暨點交證明書」，作為價金撥付之依據。收費標準：按買賣價金萬分之六計算，由買賣雙方平均負擔。

也因為擔負的保證責任比較大，這種履保通常要收取手續費萬分之4～6（成交價）。二、已收價金履約保證：也就是說專戶只對【已經收受之價金總額】做 ...

市場上約以買賣總價6/10000計算，也就是由買賣雙方平均分攤各3/10000的履保費用，如果成交價很高，則有另外議價空間。正業地政士聯合事務所所長鄭文在 ...

價金履約保證之費用如何計算？ ... 價金履保專戶中之價金利息如何計算？ ... 義務進行認證，並根據認證結果委請履保銀行辦理價金之返還或給付作業，確保買賣方之權益。

而當前市面上的成屋履保系統，大致可分為銀行、專門建築經理公司、業者(房仲)與銀行合資成立的建經公司等三大類，當中三個系統除了收費不同，對帳戶管理 ...

履約保證常見問答Q＆A｜履保專戶會先代扣賣方仲介費，對買方有保障嗎？ ... 凡透過信義房屋成交之買、賣方客戶，不用負擔任何費用即可辦理買賣價金履約保證，所需 ...

所謂成屋履保，就是「不動產買賣價金信託」，說白話點，就是保證賣方拿得到 ... 保證，又收取總價萬分之六費用，等於仲介費賺一手、履保費又賺一手。

說穿了，仲介也是透過「履保」來保障交易雙方，只要履保做好做滿，就算屋主自售直接買賣，仍可以有效保障交易安全。一般來說，「履約保證」的費用， ...

履約保證費用. 履約保證費用多數是以買賣房屋的「成交總價」的「萬分之六」來計算，並且由買賣雙方 ...