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小蝸牛 租 屋 PTT、湖口小蝸牛租屋、小蝸牛租屋評價在PTT/mobile01評價與討論,在ptt社群跟網路上大家這樣說

小蝸牛 租 屋 PTT在Re: [問題] 新竹租屋- 看板Hsinchu

作者Re: [問題] 新竹租屋
標題CelestialRel (Life Circle)
時間2017-05-18 15:19:42 UTC


如果是急租的話,這篇基本上就可以跳過了,但有個折衷的辦法,你可以找願意簽半

年約的房東,這半年你就忍耐一下不好的居住品質,慢慢找下一間好的物件,也比較

有時間思考自己要的房型是甚麼。我當初也是只有一個禮拜就必須搞定租屋,所以就

隨便選了間便宜近公司的,想當然爾居住品質差到爆 (顏射管超多,晚上不戴耳塞無

法入眠,溼氣重到牆壁有水痕等等) 。當然短期約能凹越短越好,畢竟是為了要找下

間更好的房子。


底下就個人花半年找租屋的心得,版友就姑且參考參考吧。總論寫在前頭,新竹縣市

的房東房仲大多是嗜血的,所以不用想要俗擱大碗這種事了,可遇不可求,價格覺得

可以忍受就好,順帶一提,好房東不等於好房價,反之,壞房東也不等於壞房價。


先期準備:找租屋前,要先確定自己可以忍受與不能忍受的事情,以及必備需求,拿

我自己舉例,最早短期租約的痛苦體驗,讓我很清楚自己要的房間規格。坐北朝南、

廁所對外窗、臥室對外窗、瓦斯熱水、獨立門牌、對台電電費、乾燥,這幾項大概是

我不太想妥協的點,腦袋記住這些東西,每看到一間物件就可以檢查有沒有滿足要項

,要項滿足了,基本上也不用考慮太多了。


PTT租屋版:

在PTT租屋版爬文要花不少時間,除了受限於BBS的操作以外,最大的問題是會有大量

重複的物件用不同的帳號推銷,篩選起來非常惱人。標題的簡介基本上可以不用相信

,甚麼近園區、近大遠百等等,有地理概念的都知道,大多亂寫。租金普遍偏高,目

標族群面向學生、工程師為主,所以不少物件是 "有個地方可以窩" 的那種感覺。坪

數大、居住環境佳的,租金都非常高。

新手村、台元、清交大附近的,就別用租屋版了,大多都是房仲、租賃管理公司、專

業二房等等的在上頭,難得會有房客幫推 (有的也根本是假房客)


實地:

這算是我那時候找房子最常用的手段,主要是現在在新竹持有房子的,大多是中老年

人,他們對網路的依賴性還沒有這麼高,所以張貼布告欄、鄰里辦公室那種方法還是

很多,下班去自己中意的地點晃個兩三圈,找找社區大廈的管理員探聽探聽,還是會

找到不錯的物件,看到那種古老的布告,基本上就可以打電話問了,下班時間到晚上

十點以前,就差不多可以看個一兩間,一個月下來,新竹區域大概可以找的物件大概

都知道了,搞不好還比房仲詳細。實地考察也可以配合租屋網,散步發現不錯的居住

環境,但都沒有人貼租屋公告時,就可以用租屋網查查附近的租屋狀況。


租屋網:

591、好房網、大管家、台灣租屋網、蟹居網等等

好處是有照片,分類搜尋方便,但說實在的,一堆人為了搶住客,分類都隨便亂打,

雅房也給你標個套房,分租套房也出現在獨立套房裡面,反正就是亂七八糟。租屋網

上面找跟實地找的感覺差不多,以地緣為主,中意哪個地段就花點時間把所有物件都

瀏覽一遍,加進瀏覽器我的最愛裡面自己分類分類。要提升效率的話,看照片的時候

,腦袋要自己換算位置,或乾脆拿張紙自己畫草圖,很多照片都會故意拍成看起來最

大的樣子,但基本上只要不只一張,都可以大致在紙上畫出一個格局草圖。有照片也

可以快速檢查自己的需求,例如臥室對外窗和廁所對外窗就很好篩選,雜費支出可以

直接電話詢問。但最後仍然要連絡房東,所以和實地看物件差不多。


後記:

原則上,能簽越短的約,就別簽長約,目前遇到最短的約是三個月,最長有兩年的 (

這種盡量避免) ,一年約是普遍現象,但我都盡量跟房東談半年,簽約的時候,頭尾

日期和押金金額記得要看清楚。

自己去年住的房子,是在PTT上面找到的,房東房客都很爛,但房價房型等等內容是符

合需求條件,一年約就簽下去了,分租套房又是水泥隔間,即便房客很爛 (其中一位

是二房東,會亂算電費吃錢,所以每兩個月要去盯電費單) ,但影響不大。今年住的

房子,就是跟管理員混熟之後的結果XD,同樣社區不同間,好室友好房東,算是蠻幸

運的。

總而言之,新竹租屋不易,如果確定要在這工作兩三年,真的要多做功課,花點時間

耐心,不然住久真的會很悶,我不少朋友最後逃離新竹,都是因為租屋的關係,死都

不願意再來新竹工作XDD

--

推 jackymars5 : 新竹算不錯了 05/18 15:39
→ jackymars5 : 在新豐上班,心在新竹市 05/18 15:40
→ starry0713 : 想知道哪幾個社區 05/18 22:59
推 kaoru7568 : 新豐找到一間4500含汽車位,缺點應該電4塊+1F難免 05/20 01:30
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→ ivam : 租 05/21 19:42

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